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本土与外来房企“智慧碰撞” 助力提升合肥住宅人居!
2021-02-23 15:38:50

合肥是一座将美丽巢湖拥入怀中的大湖名城,这是一块将创新精神融入城市发展的创新高地,从两千多年历史中走来的合肥,如今正走入新时代,这座长三角世界级城市群副中心城市,正以全新的姿态成为全国区域经济版图上的“新坐标”。曾经的合肥已经在时间的洗涤下逐渐壮大。

合肥的发展速度惊人,其中的因素离不开人文、科技、交通、经济、楼市等多方面的蓄积能量,更值得关注的就是房地产业的发展壮大。如果说,从1988年的房改正式试点,土地禁锢也终于完全放开,直到1997年,是合肥房地产业发展的起步期,那么,1998-2008年,这十年的时间则是合肥楼市的发展期。这个十年的发展期可谓是对整个合肥地产行业的发展起到质变的作用,不仅是对基石的巩固,更是进一步敞开楼市的大门,迎来迅猛发展的东风。

回望1998年7月3日,是中国住房制度改革的一个分水岭。下发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》。从这一刻起,原先的福利分房制度被废止,标志房地产开始市场化。一夜之间,房子变成了“香饽饽”,合肥楼市注入了活力,之后开始蓬勃兴起。

在2003年的时候,央行印发“121号文”,严控银行的房地产开发贷、土地储备贷款、个人住房贷等。并且首次推出了二套房提高首付,利率上浮概念。121号文效果显著,全国房价应声下跌,上涨势头得到遏制,全国地产行业进入冬季。

然而造化弄人,2003年非典全面爆发,中国经济影响严重,经济增长率下滑到6.7%。

为了刺激经济,房地产重新被提起,在央行下调贷款利率之后,房价彻底踏上了不归路,涨势一发不可收拾。

合肥在这个期间内,可以说从2000年以后开始着重大规模开发房地产,在2001年的时候,例如北一环的房子,当时约是1700元/平米左右,当时柏景湾和世纪花园可以算是非常好的了,当时的价格是2500元/平米左右。2007年,合肥市区房价有3344.6元/平米,当年卖房超过7.5万套。

到了2008年,受“降息、利率7折和税费减免”利好政策影响,房价涨幅高达13%。不仅如此,在购房政策持续宽松的基础上,合肥楼市库存在不断下降,房价开始逐步抬升。

“2002年,合肥城中心房价在1200元/平方米到1500元/平方米之间,2008年我们开发销售的银泰中心住宅价格可以卖到1.3万元/平方米,6年时间单价呈10倍增长,这是合肥楼市高速发展期。”太平洋合肥置业有限公司常务副总经理张昕接受媒体专访时回忆。

自1998至2008年,合肥房地产业蓬勃发展的同时,更多的是各大房企争相抢滩合肥,不论是本土的还是外地的开发商们纷纷看好合肥光明的发展前景,陆续进驻合肥并深耕发展。在这十年期间,先后在合肥开发项目的本地房企代表有置地、城建、拓基、百盛等,外来知名房企有绿城、信达、祥源等,这些房企群雄逐鹿,在合肥这个广阔并充满潜能的城市中,生根发芽。

本土和外来房企之间的相互碰撞,更好地在合肥建立美好人居体验。丰碑——致敬合肥地产30年系列活动报道,今天我们将盘点1998-2008年合肥楼市十年发展期,安徽本土及外来房企在合肥的发展。

(1998-2008)安徽本土房企代表及建设项目

合肥众望置业有限责任公司(梦园小区)

合肥金环房地产综合开发公司(金环苑小区)

安徽富安房地产经营有限公司(望园小区)

安徽置地投资有限公司(栢景湾、财富广场)

安徽利德房地产开发有限公司(欣都大厦)

合肥新纪元地产开发公司(世纪家园)

安徽中升投资发展有限公司(欣钰雅居苑(一期))

合肥百盛置业有限公司(百盛苑)

合肥市城建房地产开发有限责任公司(南国花园、缤纷南国蝶舞居)

安徽昌皖房地产投资有限公司(明珠苑小区)

安徽华信房地产开发有限责任公司(枫丹山庄)

安徽双龙房地产有限公司(太阳岛花园)

安徽省万通房地产开发有限责任公司(罗马花园三期怡馨苑)

安徽昌皖房地产投资有限公司(绿园小区 )

合肥新地置业有限公司 ( 橘郡万绿园)

合肥城建发展股份有限公司(世纪阳光花园、 和庄别墅(城建)、缤纷南国沐风居)

安徽省中兴房地产开发有限责任公司(香榭里花园)

合肥恒丰房地产开发有限公司(合福苑(炉桥新村))

合肥宏图房地产开发有限公司(都市清华)

安徽新华房地产有限公司(新华学府花园、)

合肥龙兴房地产发展有限责任公司(龙兴花园)

安徽鼎盛房地产开发有限公司(银河湾花园)

合肥金星房地产开发有限公司( )

合肥奥苑置业发展有限公司(泊岸家园)

安徽省中兴房地产开发有限责任公司(维也纳森林小区)

合肥润柯置业投资有限公司 (维多利亚小区)

安徽省四方房地产有限责任公司(美丽华公寓)

安徽省金水房地产开发有限公司(黄金广场)

安徽美地置业有限公司(美地阳光大厦)

合肥拓基房地产开发有限责任公司(香格里拉广场一期)

合肥八方房地产开发有限公司(A组团)

安徽万基置业集团有限公司(凤凰城·家家景园)

中国房地产开发合肥有限公司(颐和花园)

安徽万家房地产开发有限公司(万家华庭 )

合肥厚土房地产开发有限公司(和庄别墅)

安徽省徽商集团有限公司(徽商.城市庭院)

安徽卡西可置业投资有限公司(丽都名邸)

合肥泰峰房地产开发有限责任公司(碧湖云溪)

合肥市鸿志房地产开发有限责任公司(广利花园)

安徽万振房地产开发有限责任公司(万振逍遥苑三期)

合肥万事利房地产开发有限公司(汉嘉·都市森林)

合肥鲲鹏房地产开发有限责任公司(鲲鹏产业园)

合肥百协置业有限公司()

安徽恒万置业有限公司(红皖家园)

合肥瑞发城市建设投资发展有限责任公司(荷塘月色花园 )

合肥永瑞置业有限公司(金域蓝湾)

安徽省恒泰房地产开发有限责任公司(阿奎利亚)

安徽省旭日房地产开发有限公司(明珠湖畔住宅小区)

安徽皖投置业有限责任公司(望湖城“桂香居”)

合肥隆昊房地产投资有限公司(隆昊)

利港置业发展(合肥)有限公司(利港.银河新城)

(1998-2008)外来房企代表及建设项目

浙江钱塘集团、浙江华门集团合资开发(金色池塘)

上海绿地集团(绿地合肥上海城国际花都郁金苑)

升辉投资(香江世纪名城)

祥源房地产集团有限公司(上城国际新城)

信达地产(信达·水岸茗都)

宋都房地产集团(宋都·西湖花苑)

元一集团 (元一·时代花园 )

绿城集团(绿城桂花园)

建隆房地产开发有限公司(香江国际佳元 )

在1998-2008,这十年期间,合肥房地产也迅速发展的同时,也涌现除一批批具有时代特色的标杆项目,更是房企不断探索新高度人居体验的时代印记。在合肥这座潜力爆棚的城市中,截至目前,更多品牌房企争相进驻合肥,也更好的验证了这座城市发展的巨大潜能。


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